Wien macht ernst mit dem Ausstieg aus Gasheizungen. In mehreren Grätzln gelten nun klare Zeitpläne, daher sind Neuinstallationen oft nicht mehr möglich. Gleichzeitig treibt Wien Energie die Fernwärme Wien (zentral erzeugte Wärme über Leitungsnetz) voran. Wer hier wohnt oder Eigentum besitzt, sollte jetzt planen, um Förderungen, Anschlüsse und Handwerkerkapazitäten zu sichern. Zudem reduzieren Sie Risiken, Kosten und Verzögerungen. So sichern Sie sich früh verlässliche Wärme und planbare Investitionen.
Fernwärme Wien: Pioniergebiete 2025/26 starten
Im Programm „VoRaus aus Gas“ definiert Wien Energie vier Pioniergebiete, in denen die Fernwärme stark ausgebaut wird: Gumpendorfer Straße (1060 Wien), Rossau (1090 Wien), Huber Block (1160 Wien) und Alliiertenviertel (1020 Wien). In diesen Grätzln übernimmt Wien Energie die finanzielle Vorleistung für einen beschleunigten Ausbau. Daher erhalten Projekte hier Priorität, und Anschlüsse werden gezielt vorbereitet. Zudem zeigt der Fahrplan, dass Eigentümer:innen zeitnah entscheiden sollten, um ohne Druck umzusteigen. Für viele Liegenschaften wird Fernwärme Wien zur realistischen Option, sofern die Anbindung im Takt des Ausbaus möglich ist; Abwarten erhöht hingegen Koordinationsrisiken und verschiebt Investitionen.
In den betroffenen Gebieten sind Neuinstallationen von Gasheizungen bereits ausgeschlossen. Der Tausch defekter Gasgeräte ist nur als kurzfristige Übergangslösung zulässig, bis die neue Heizung umgesetzt ist.
Darum sollten Sie jetzt ohne Hektik aktiv werden.
Zeitplan: Fernwärme Wien in Ihrem Grätzl
Die Umstellung erfolgt schrittweise. Zunächst Gumpendorfer Straße: Die Gebäudeanalyse und technische Planung laufen bis Ende 2024. Danach starten ab 2025 die Bauarbeiten für die Fernwärme-Infrastruktur. Anschließend können erste Gebäude in Phase 1 ab 2026 angeschlossen werden. Hingegen geht es in Rossau schneller voran: Die Planungsphase läuft bis Mitte 2025, bereits ab Sommer 2025 beginnen Bauarbeiten, und ab Ende 2025 stehen erste Fernwärme-Anschlüsse bereit. Insgesamt gilt: Für Fernwärme Wien zählt der lokale Ausbauplan; zeitige Rückmeldungen erleichtern die Taktung.
Mehrparteienhäuser im besonderen Fokus aktuell
Eigentümer:innen und Hausverwaltungen in Mehrparteienhäusern stehen vor komplexen Aufgaben. Denn mehrere Bausteine müssen ineinandergreifen: Fernwärme-Anschluss (sofern verfügbar), Wärmepumpen-Systeme (inklusive Schallschutz-Anforderungen) und das hausinterne Verteilnetz, das oft vollständig zu sanieren ist. Zudem verlangen Entscheidungsprozesse Zeit, insbesondere bei Eigentümerversammlungen. Daher sollten Sie früh klären, welche Lösung passt und welche Genehmigungen nötig sind. Prüfen Sie, ob Fernwärme Wien laut Ausbaukarte erreichbar ist und welche Alternativen technisch sinnvoll sind. Stimmen Sie Platzbedarf, Schallschutz und Tragfähigkeit ab, damit spätere Anpassungen vermieden werden. Berücksichtigen Sie auch Haftungsfragen und die Schnittstellen zwischen Gewerken. Wenn Sie Unterstützung wünschen, können Sie hier eine Beratung anfordern.
Drei Gründe für rasches Handeln
Erstens: Anschlusskapazitäten werden nach dem Prinzip „First come, first served“ vergeben. Wer spät dran ist, wartet länger oder braucht Alternativen. Zweitens: Förderfenster von Stadt und Bund sind zeitlich begrenzt; deshalb drohen verpasste Fristen und höhere Eigenanteile. Drittens: Baubewilligungen (behördliche Genehmigungen) orientieren sich an Umstellterminen. Folglich kann ein Festhalten an Gas zu Bewilligungsproblemen führen. Somit gilt: Wer jetzt plant, sichert Kosten, Termine und Optionen. Für Projekte mit Fernwärme Wien bedeutet das: Koordination und Vorlauf reduzieren Reibung und vermeiden unnötige Übergangskosten.
Ihre nächsten Schritte: 6 Monate
Struktur hilft. Planen Sie so, dass Fristen halten und Kapazitäten gesichert sind.
-
Sofort starten: Lage klären
Überblick gewinnen und Chancen prüfen, um Fehlentscheidungen zu vermeiden und Spielräume zu sichern.
- Adresse mit Pioniergebieten abgleichen
- Anlagenzustand fachgerecht bewerten lassen
- Fernwärme Wien-Verfügbarkeit und Kapazität bei Wien Energie abfragen, inklusive grober Zeitachse
-
In den nächsten 3 Monaten vorplanen
Bereiten Sie Entscheidungen vor und vergleichen Sie Optionen objektiv.
- Kostenvoranschläge für Alternativen einholen
- Förderungen von Stadt, Bund und EU prüfen, Fristen notieren
- Bei Mehrparteienhäusern: Eigentümerversammlung einberufen und Fahrplan beschließen
-
Bis 6 Monate: Umsetzung sichern
Fixieren Sie Termine, Anträge und Verantwortlichkeiten, damit nichts kippt.
- Umstellungsplanung mit Fachbetrieben finalisieren
- Förderanträge vollständig einreichen, Nachweise ergänzen
- Baubewilligung beantragen (falls nötig) und Schnittstellen koordinieren
Praktische Optionen ohne Fernwärme
- Luft-Wasser-Wärmepumpen eignen sich in vielen Häusern; dennoch ist eine sorgfältige Schallschutzplanung entscheidend, besonders in dicht bebauten Lagen.
- Erdwärme-Systeme sind effizienter, jedoch teurer und nicht überall möglich; prüfen Sie Standorttauglichkeit frühzeitig.
- Hybrid-Systeme kombinieren Technologien und bieten Übergangslösungen; so überbrücken Sie Wartezeiten auf Fernwärme Wien oder Genehmigungen gezielt.
- Hausinterne Verteilnetze oft sanieren; dadurch erreichen Sie passende Vorlauftemperaturen und stabile Effizienz.
- Schallschutz früh mitplanen; somit vermeiden Sie Konflikte und Nachbesserungen.
- Genehmigungen rechtzeitig klären; Baubewilligungen und Auflagen können Zeitpläne maßgeblich bestimmen.
- Fördermöglichkeiten systematisch prüfen; getaktete Budgets bedeuten, dass rechtzeitige Anträge die Gesamtkosten spürbar senken.
- Zeitplan realistisch abstimmen; koordinieren Sie Lieferzeiten, Gewerke und Übergangsbetrieb, um Stillstände zu vermeiden.
Fazit
Wien strebt Klimaneutralität bis 2040 an. Die Pioniergebiete markieren den Anfang, doch Fristen, Kapazitäten und Budgets sind begrenzt. Deshalb lohnt es sich, jetzt zu planen, Angebote zu vergleichen und Förderfenster zu nutzen. Wer die nächsten 6–12 Monate aktiv gestaltet, sichert sich Anschlüsse, vermeidet Bewilligungsrisiken und reduziert Kosten. Für viele Objekte wird Fernwärme Wien realistisch, alternativ sind Wärmepumpen und Hybridlösungen sinnvoll. So entsteht langfristig eine zukunftssichere, zuverlässige Wärmeversorgung für Ihre Immobilie.
Quellen: dokumente.wienenergie.at, dokumente.wienenergie.at, bmwet.gv.at, youtube.com, euractiv.com – Details zu Ausbau, Terminen und Versorgungslage.
